VOTRE MAISON OU APPARTEMENT
DANS LA VALLÉE DU GRÉSIVAUDAN

1) sous réserve d’acceptation du financement par un organisme bancaire, de la mise en location du bien pendant 9 ans et selon vos revenus. (2) Frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l'acquisition. (3) Simulation indicative réalisée à partir du lot A001 d’une surface moyenne de 30,66 m2 et d’une surface annexe de 7,60 m2 au prix de 99 500 euros TTC, stationnement inclus et dans la limite des stocks disponibles au 06/02/2019. (4) Loyer calculé sur la base du plafond réglementaire(zone B1) sans revalorisation, loyer brut hors frais moyenné sur 9 ans. (5) Économie d’impôts calculée pour un acquéreurs dont l’impôt sur le revenu annuel s’élève au minimum à 3 000 euros, sur la base d’une défiscalisation en dispositif Pinel sur une durée de 9 ans pour le lot A001 (6) Moyenne des charges mensuelles estimées sur 9 ans calculées de manière indicative incluant les frais de gestion, d’assurances de loyers impayés et de vacances, une taxe foncière équivalente à un mois de loyer et les charges de syndic avec une revalorisation de l’ensemble de 1% l’an. Soit un total estimé à 20 % du loyer brut encaissé. (7) Conditions en vigueur au 28 juillet 2015, susceptibles de variation. Offre réservée aux clients Copra-Rhône-Alpes pour le lot A001, pour un prêt immobilier distribué par Roesch immo Conseils. Après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage locatif à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 36 000 euros et 72 000 euros et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée variable maximum de 22 années. Exemple de financement avec un prêt de 99 500 euros sur 20 années au Taux Effectif Global Annuel de 3,49 % hors assurance, vous remboursez 240 mensualités hors assurance de 485 euros . Le coût total du crédit est de 16 900 € euros hors assurance et frais de dossiers, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt - Réalisation de la vente subordonnée à l’obtention du prêt - en cas de refus la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées. «Mandataire intermédiaire en opérations de banque ROESCH IMMO CONSEILS au capital de 1000 euros , SIREN 831 948 328 - RCS Grenoble, siège social, 219 Chemin ST Georges 38410 Vaulnaveys le Haut - inscrit sous le numéro d’intermédiaire en assurance ORIAS : 17006043» (8) Effort mensuel d’épargne moyenné sur 9 ans dans le cadre du défiscalisation Pinel et sous réserve de respecter les obligations fiscales notamment en laissant le bien à la location pendant la durée totale de la période. Le non-respect des règles fiscales entraine la perte immédiate des avantages. Cette simulation est réalisée à titre indicatif et ne constitue en aucun cas une offre commerciale et publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. (9) Rentabilité = loyers perçus sur 12 mois divisés par le prix de l’appartement. - RCS Lyon 398 491 662 - 02/19